Jakarta - Bunga KPR CIMB Niaga menawarkan berbagai pilihan kredit kepemilikan rumah, apartemen, ruko, dan pinjaman multiguna dengan plafon mulai dari Rp 100 juta dan tenor hingga 25 tahun.
Program KPR untuk properti primer dan sekunder dari bank ini cukup diminati oleh banyak nasabah.
Suku bunga termurah pada tahun 2025 berada di angka 3,75% dengan masa fix selama 1 tahun.
Setelah itu, suku bunga akan berubah menjadi 8,25% untuk tahun ke-2 dan ke-3, lalu 10,25% pada tahun ke-4 dan ke-5, dan 11,25% untuk periode tahun ke-6 hingga ke-10.
Setelah masa tersebut, bunga akan mengikuti sistem floating dengan paket berjenjang. Besaran bunga floating ini disesuaikan dengan acuan suku bunga LPS untuk bank umum, ditambah antara 4% sampai 4,5%, tergantung paket KPR yang dipilih.
Salah satu fitur unggulan dari KPR CIMB Niaga adalah KPR Xtra Manfaat, di mana cicilan bunga bisa berkurang apabila nasabah rutin menabung di produk tabungan Xtra Manfaat dari bank tersebut.
Selain produk KPR konvensional, bank juga menyediakan KPR Syariah yang dikelola oleh unit CIMB Niaga Syariah.
Demikian gambaran lengkap mengenai bunga KPR CIMB Niaga yang bisa menjadi pertimbangan dalam memilih kredit pemilikan rumah sesuai kebutuhan dan kemampuan finansial Anda.
KPR CIMB Niaga
Sebagai salah satu lembaga keuangan yang menyediakan kredit pemilikan rumah, CIMB Niaga menawarkan berbagai pilihan agar masyarakat dapat memiliki tempat tinggal sendiri. Bank ini menghadirkan dua jenis program kredit pemilikan rumah yang dikenal dengan nama program Xtra CIMB Niaga.
Program Xtra tersebut mencakup KPR untuk rumah konvensional serta KPR dengan prinsip syariah. Dengan berbagai opsi yang tersedia, pemohon dapat memilih jenis kredit yang paling sesuai dengan kebutuhan dan preferensinya. Contohnya, bagi yang ingin mengikuti prinsip syariah, mereka dapat memilih program KPR syariah yang disediakan oleh bank tersebut.
Jenis Suku Bunga KPR CIMB Niaga
Menurut informasi dari situs resmi CIMB Niaga, terdapat berbagai pilihan suku bunga yang tersedia untuk kredit pemilikan rumah, sehingga dapat disesuaikan dengan kebutuhan setiap nasabah, termasuk variasi bunga KPR CIMB Niaga.
Suku Bunga Tetap
Suku bunga tetap adalah jenis bunga yang dipatok untuk jangka waktu tertentu, biasanya pada beberapa tahun pertama kredit pemilikan rumah.
Setelah masa tersebut berakhir, suku bunga akan beralih menjadi mengambang, menyesuaikan dengan kondisi pasar.
Model ini cocok bagi mereka yang menginginkan kepastian jumlah cicilan di awal masa pinjaman.
Suku Bunga Xtra Bebas
Menawarkan sistem cicilan yang semakin menurun setiap tahunnya. Artinya, angsuran yang harus dibayar menjadi lebih ringan dari waktu ke waktu.
Skema ini sangat sesuai untuk nasabah yang ingin mengurangi beban cicilan dalam jangka panjang dengan pembayaran yang lebih mudah di masa mendatang.
Suku Bunga Smart Rate
Suku bunga ini memberikan tingkat bunga yang kompetitif dengan fleksibilitas lebih besar dibandingkan jenis bunga lainnya.
Melalui opsi ini, nasabah bisa memperoleh bunga yang lebih rendah, tergantung pada kondisi keuangan serta kebijakan yang diterapkan oleh bank.
Tenor untuk produk ini adalah sebagai berikut:
- Untuk masa 1-4 tahun pada produk Primary, Secondary, Take Over, dan Top Up, suku bunga mengikuti acuan LPS ditambah 4%.
- Pada tenor 5-10 tahun, tambahan suku bunga menjadi LPS plus 4,5%.
- Untuk pinjaman multiguna dengan tenor 1-10 tahun, suku bunga mengikuti LPS ditambah 5,25%.
Suku Bunga Pasti Fix
Pasti fix yaitu bunga tetap yang berlaku selama tenor tertentu, memberikan kepastian jumlah cicilan tanpa perubahan selama periode tersebut.
Skema ini ideal bagi yang mengutamakan stabilitas dalam perencanaan keuangan jangka panjang tanpa harus khawatir terhadap perubahan suku bunga.
Berikut rincian suku bunga Pasti Fix berdasarkan tenor dan jenis KPR:
- Untuk tenor 1-5 tahun, suku bunga sebesar 7,99% untuk program Primary, 8,25% untuk Secondary, Take Over, atau Top Up, dan 8,5% untuk pinjaman multiguna.
- Pada tenor 5-10 tahun, bunga yang diterapkan adalah 8,75% untuk Primary, 8,99% untuk Secondary/Take Over/Top Up, dan 9,25% untuk multiguna.
- Untuk tenor 10-15 tahun, bunga tetap 8,75% untuk Primary dan 8,99% untuk Secondary/Take Over/Top Up.
Suku bunga berdasarkan paket KPR
Paket KPR | Suku Bunga (%) | Masa Fixed (tahun) |
|---|---|---|
| Promo KPR CIMB Niaga Fix Berjenjang 2025 | 3,75 | 1 |
| CIMB Niaga KPR Take Over Fix 3 Tahun Secondary 2025 | 4,75 | 3 |
| KPR CIMB Niaga Fix 3 Tahun Secondary 2025 | 5,00 | 3 |
| KPR CIMB Niaga Fix 5 Tahun Secondary 2025 | 6,50 | 5 |
| CIMB Niaga Over Kredit KPR Fix 5 Tahun Secondary 2025 | 6,75 | 5 |
| KPR CIMB Niaga 2025 Fix Single Rate 1 Tahun | 7,75 | 1 |
| KPR CIMB Niaga 2025 Fix Single Rate 2 Tahun | 7,75 | 2 |
| KPR CIMB Niaga 2025 Fix Single Rate 3 Tahun | 7,75 | 3 |
| KPR Niaga 2025 Fix Single Rate 4 Tahun | 7,75 | 4 |
| KPR Niaga 2025 Fix Single Rate 5 Tahun | 7,75 | 5 |
| Promo KPR CIMB Niaga Smart Rate 1 - 4 Tahun | 8,00 | 1 |
| Take Over KPR CIMB Niaga 2025 Fix Single Rate 1 Tahun | 8,25 | 1 |
| KPR Take Over CIMB Niaga 2025 Fix Single Rate 2 Tahun | 8,25 | 2 |
| CIMB Niaga KPR Take Oper 2025 Fix Single Rate 3 Tahun | 8,25 | 3 |
| Over Kredit Rumah Niaga 2025 Fix Single Rate 4 Tahun | 8,25 | 4 |
| Oper Kredit KPR Niaga 2025 Fix Single Rate 5 Tahun | 8,25 | 5 |
| Promo KPR CIMB Niaga Smart Rate 5 - 10 Tahun | 8,50 | 1 |
| Kredit Rumah CIMB Niaga 2025 Fix Single Rate 6 Tahun | 9,25 | 6 |
| Kredit Rumah CIMB Niaga 2025 Fix Single Rate 7 Tahun | 9,25 | 7 |
| Kredit Rumah CIMB Niaga 2025 Fix Single Rate 8 Tahun | 9,25 | 8 |
| Kredit Rumah CIMB Niaga 2025 Fix Single Rate 9 Tahun | 9,25 | 9 |
| Kredit Rumah CIMB Niaga 2025 Fix Single Rate 10 Tahun | 9,25 | 10 |
| Pinjaman Beli Rumah CIMB Niaga Fix Single Rate 11 Tahun | 9,25 | 11 |
| Pinjaman Beli Rumah CIMB Fix Single Rate 12 Tahun | 9,25 | 12 |
| Pinjaman Beli Rumah Bank Niaga Fix Single Rate 13 Tahun | 9,25 | 13 |
| Kredit Pemilikan Rumah CIMB Niaga Fix Single Rate 14 Tahun | 9,25 | 14 |
| Promo KPR CIMB Niaga Fix Single Rate 15 Tahun | 9,25 | 15 |
| Pindah Kredit Rumah CIMB Niaga 2025 Fix Single Rate 6 Tahun | 9,25 | 6 |
| Oper Kredit Rumah CIMB Niaga 2025 Fix Single Rate 7 Tahun | 9,25 | 7 |
| Promo Kredit Rumah CIMB Niaga 2025 Fix Single Rate 8 Tahun | 9,25 | 8 |
| Paket Kredit Rumah CIMB Niaga 2025 Fix Single Rate 9 Tahun | 9,25 | 9 |
| Bunga Kredit Rumah CIMB Niaga 2025 Fix Single Rate 10 Tahun | 9,25 | 10 |
| Kredit Take Over KPR CIMB Niaga Fix Single Rate 11 Tahun | 9,25 | 11 |
| Promo Take Over KPR CIMB Fix Single Rate 12 Tahun | 9,25 | 12 |
| Promo KPR Take Over Bank Niaga Fix Single Rate 13 Tahun | 9,25 | 13 |
| Take Over Kredit Pemilikan Rumah CIMB Niaga Fix Single Rate 14 Tahun | 9,25 | 14 |
| Promo KPR Take Over CIMB Niaga Fix Single Rate 15 Tahun | 9,25 | 15 |
Biaya Pengajuan KPR CIMB Niaga
Saat mengajukan kredit pemilikan rumah, penting untuk mempertimbangkan berbagai biaya yang harus dikeluarkan selama proses pengajuan.
Dengan memahami hal ini, kamu dapat mempersiapkan dana yang diperlukan dengan lebih tepat. Beberapa biaya yang biasanya harus dibayar meliputi:
- Biaya provisi
- Biaya administrasi kredit
- Premi asuransi jiwa
- Premi asuransi kebakaran
- Biaya taksasi atau penilaian agunan
- Biaya notaris untuk proses KPR
Syarat Pengajuan KPR CIMB Niaga
Untuk mengajukan kredit pemilikan rumah di CIMB Niaga, terdapat beberapa persyaratan yang harus dipenuhi. Secara umum, ketentuan tersebut meliputi:
- Pemohon harus berkewarganegaraan Indonesia
- Usia pemohon berada dalam rentang 21 hingga 65 tahun
- Bagi karyawan, minimal sudah bekerja selama dua tahun
- Untuk pelaku usaha, usaha yang dijalankan minimal sudah berjalan selama dua tahun
- Penghasilan minimal yang dibutuhkan adalah sebesar Rp5 juta, yang dapat merupakan gabungan dari pendapatan suami dan istri
Sebagai penutup, memahami berbagai pilihan bunga kpr cimb niaga membantu Anda merencanakan cicilan dengan tepat sesuai kebutuhan dan kondisi keuangan pribadi.